아파트추가담보대출 LTV 95% 이용 방법 내용정리

최근 변경된 부동산 정책으로 인해 혼란스러운 상황이 발생하고 있습니다.
전세 물량이 줄어들고 집값이 치솟는 악순환이 계속되고 있는데요.
같은 아파트의 위층과 아래층의 전셋값이 2배까지 차이 나는 곳이 있을 정도라고 합니다.
무주택 실수요자가 주택구매를 할 수 있는 환경을 만들겠다고 했지만 점점 더 힘들어지는 것 같은데요.
최근 아파트추가담보대출까지 받아 영끌로 주택을 구매하려는 분들이 증가한 추세입니다.
이와 관련해 자세히 알아보겠습니다.

먼저 한도나 금리가 변경되는 부분을 짚고 넘어가겠습니다.
한 달마다 변하는 코픽스와 정부지침에 따라 가산금리가 바뀌고 있는데요.
단순하게 규제내용만 보면 비규제지역은 70% 투기과열지구 40% 조정대상지역 50% 으로 보이는데 세부적으로 들어가면 2주택자 10% 차감 실수요자 10% 추가 MI 대출 등등 이용할 수 있는 방법이나 제한도 상당히 많은 편입니다.
결국 필요로 방식을 모든 금융사마다 일일이 확인해보는 것이 가장 정확합니다.

또 DTI와 DSR이 소득에서 대출한도가 차감되는데 그로 인해 최대한도가 매우 낮게 되는 경우도 빈번합니다.
DSR 규제도 가계 부채 증가로 인해 까다로워진 상황인데요.
시중은행은 DSR이 40%에 걸리기 때문에 결과적으로 필요금액에서 모자라는 경우가 많이 발생합니다.
또한 아파트추가담보대출을 취급하지 않는 경우가 대다수인데요.
결국 P2P 쪽으로 아파트추가담보대출을 이용하는 경우가 증가하게 되었습니다.

2금융권은 다양한 금융사가 해당합니다.
새마을금고와 같은 상호금융사, 사업자금을 주로 취급하는 저축은행, 대출상품을 전문적으로 취급하는 여신금융사, 보험사까지 모두 2금융권에 속합니다.
저축은행 쪽을 예시로 들면 LTV 95% 이야기를 들으면 사업자금으로 가능하고 구매자금은 시중은행과 같은 LTV만 가능하다고 합니다.
추가 담보대출이 진행이 가능한 곳을 찾는 것부터 여러 가지 복잡한 부분들이 존재하는데요.
심지어 빌라인지 아파트인지 오피스텔인지 이러한 주택 형태에 따라 많은 차이점이 있습니다.
또한 비주택담보 대출로 구분되어 LTV 70%가 가능한 예도 있어 주거용 오피스텔로 주택을 구매하는 것도 가능한데요.

아파트추가담보대출 P2P금융 무설전 무담보 구매자금에 이런저런 조건까지 대입해서 계산하고 한도 금리를 확인하는 등 복잡한 부분들이 다소 존재합니다.
이럴 때 금융전문가를 통한 무료상담이 효과적입니다.
아파트추가담보대출 시 금리 비교 사이트를 이용하면 내 조건에 맞는 아파트 추가 담보대출부터 보험사 상품까지 한꺼번에 확인할 수 있어 추천해 드립니다.

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