개인사업자 주택담보대출 핵심정보 조건비교

개인사업자는 여러종류가 있습니다. 일반적으로는 사업장을 가지고 있는 소상공인 자영업자, 온라인상거래, 외주로 일을 받아서 처리하는 계약직, 위촉직 개인사업자등 여러가지 종류가 있습니다. 코로나 감염병으로 생긴 경제위기에 가장 큰 타격을 입은 사람들이기도 한데요 특히 자영업자분들은 위축된 소비 때문에 굉장히 힘든 상황입니다.

어떻게든 버텨보기 위해서 사용하는것이 바로 사업자대출인데요 비교적 소액이 필요하다면 사업자 신용대출로 이용이 가능하지만 목돈이 필요해진다면 주택담보대출이나 자동차담보대출 같은 자가담보대출을 사용할수밖에 없습니다. 주택담보대출의 경우에는 사업자대출을 이용한다면 최근 이슈가 되어있는 주택담보대출 규제나 금융사 제한이 걸리지 않습니다.

특히 주택담보대출로 사업자대출을 실행할때는 저축은행으로 진행하는것이 일반적인데요 저축은행 개인사업자 주택담보대출은 한도부분에서 제한이 없기 때문입니다. LTV는 각 금융사에서 정하게 되는데 아파트 빌라 오피스텔 같은 주택의 형태와 주택이 있는지역의 경매상황 그리고 부동산이슈 마지막으로 각 지점과의 접근성 등으로 최대한도를 정하게 됩니다.

따라서 각 지역마다 금융사의 한도와 금리는 제각각일수밖에 없으며 저축은행별로 개인사업자 주택담보대출의 심사결과또한 많은 차이가 나게됩니다. 각각의 저축은행별로 가지는 최대한도와 적정금리를 모두 나열해놓고 비교해본다고 해도 실질적으로 내 조건에서 받을수 있는 한도와 금리는 해당금융사에 조회를 해봐야 알수있는다는것이 문제죠 또한 한도에 걸리는 문제는 또 한가지가 있습니다.

개인사업자의 가장 큰 고민은 세금문제입니다. 소득이 너무 많이 신고되면 감당할수없는 세금폭탄이 날아오기에 적당한 수준의 소득만을 신고하는것이 일반적이 되었는데요 이부분때문에 사업소득을 알아보기위해 세무서나 홈택스에서 서류를 확인해보면 굉장히 적은경우가 많고 이부분때문에 DSR이나 DTI에 걸리는 경우가 많습니다. 이런 소득문제는 부부합산 연소득 2400만원 이하라면 신용카드사용내역이나 지역의료보험납부내역 등으로 증액할수도 있습니다.

앞서 이야기했던것을 종합해본다면 각 저축은행의 개인사업자 주택담보대출은 필요금액이 적다면 사업자신용대출로 목돈이 필요하다면 자동차담보대출이나 주택담보대출 사업자대출로 실행하는데 각 금융사별로 확인해봐야 한다는것인데요 개인적으로 각 저축은행의 지점을 방문하거나 찾아다니는것은 굉장히 비효율적이고 힘든일입니다. 각 금융사의 한도와 금리를 간편하게 확인할수 있는 금리비교 서비스로 모든 금융사의 한도와 금리를 체크해보고 내 조건에서 가장 좋은 상품을 선택하는데 도움이 될수 있습니다. 

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