개인사업자 주택담보대출 모기지마스터 안내

20년부터 시작된 저금리 시대는 여전히 이어지고 있습니다

경기 악화를 막기 위한 저금리 시대에
금리가 낮아진 이후 일어난 내 집 마련 열풍보다
사업자 담보대출이나 아파트 후순위담보대출과 같은
자금을 마련하기 위한 대출의 수요가 높아졌습니다

규제지역 LTV, DTI 제한을 시작으로
은행권 DSR 40%, 비은행권 DSR 60% 제한
다주택자에 대한 LTV 10% 감소와 같은
부동산규제는 가계자금대출에 포커스가 맞춰져 있습니다
즉 아파트후순위담보대출과 사업자담보대출에 대해서는
LTV 규제가 적용되지 않는다는 것이 중요합니다

사업자담보대출은?
사업목적자금으로서 사업자금용도로 구분되며
2금융권 저축은행을 많이 이용하고 있습니다
비교적 많은 자금이 필요한 사업자담보대출인 만큼
LTV가 높은 2금융권의 금융사를 선호합니다

후순위담보대출은?
아파트구매 또는 자금이 필요해서 담보대출을 받으면
등기부 등본에는 근저당설정이 잡히고 기록되게 됩니다
근저당설정은 순위가 있으며 1순위 설정을 제외한
2순위 이하의 설정은 모두 후순위담보대출로 분류됩니다
즉 1순위로 선설정이 있는 담보물에
2순위 이하로 설정을 하고 담보대출을 하는 것이
후순위담보대출 입니다

또 한 가지의 방식으로 대환(갈아타기)이 있습니다.
선순위 설정 금액을 상환하면서 추가 한도를 받는 방식인데요
일반적으로 중도 상환 수수료가 사라지는 시기에
저금리상품으로 대환을 하거나 추가 한도를 받는 방식으로
후순위담보대출과 같이 자금 마련이 가능합니다

사업자담보대출과 후순위담보대출은
금융사의 선택이 가장 큰 부분을 차지하고 있습니다

각 금융사에서는 대출에 사용하는 잔액이 정해져 있어
집중하고 있는 전문상품이 있으며
금리 혜택을 받을 수 있는 조건도 서로 다릅니다
개인사업자, 간이 사업자, 법인사업자 등등
많은 종류의 사업자가 있고 사업자마다
신청하고 승인 받을 수 있는 상품의 종류부터
지역마다 주택의 형태마다 LTV나 DTI 같은
세부조건은 금융사의 내부기준에 따라 달라집니다

이렇게 금융사마다 서로 다른 조건을 제시하고
금리와 한도 LTV 승인조건 등에 차이점이 있기에 
금융사의 내부기준과 금융소비자의 조건을 비교해
가장 적합한 금융사를 선택하는 데 도움을 주는
금리 비교 서비스가 필요한 이유입니다

금융사를 방문하기도 부담스러운 지금
무료상담으로 내가 원하는 금융사를 안내받고
신용점수에 영향 없는 가조회로 한도와 금리를 체크하는
금리 비교 사이트< 모기지 마스터  >를 통해
오랜 경력을 가진 전문가의 도움을 받는 것이
좋은 조건으로 대출상품을 사용하는 방식입니다

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