아파트후순위담보대출 LTV95% 승인조건 알아보기

주택담보대출에 대한 여러가지 뉴스가 나오면서 작년부터 참 힘들고 혼란스러웠어요 사실 아직 힘든 건 마찬가지만..... 작년은 코로나부터 시작해서 아파트값 폭등까지 수많은 일이 일어났는데요 저한테는 집값 폭등이 제일 힘든 일이었어요 이사문제 때문이었는데 이래저래 힘든 일이 계속되었지만 결국은 다 해결하고 새집에서 시작 할 수 있었네요 투기과열지구에 조정지역이니 뭐니 집값이 올라서 필요금액은 많은데 LTV 제한은 심하고 아파트는 시세따라 이런저런 제한마저 더 있었어요 대출에 적용되는 금융 규제가 규제지역과 비규제지역으로 구분되고 규제지역에서는 투기과열지구랑 조정지역두 가지로 또 그 안에서 9억이상 고가주택이있고 15억이상은 또 대출이 안되고 어떤 조건에서는 전매제한이 걸리고 DSR제한은 금융사마다 차이나고 또 뭐 ... 너무 복잡해서 머리가 어질어질하더라구요

간단하게 규제지역 LTV 최대만 보자면 투기과열지구는 LTV 40% 조정대상지역은 50% 여기서 실수요자 요건을 만족하면 10% 추가되고 2주택이상 이라면 10% 차감 되는 방식이었어요 그런데 지금 수도권에 집값이 참…. 너무 올라버렸잖아요 서울에서 40% 최대로 대출해도 남은 60%가 몇억이 넘는데 이걸 그냥 턱 내놓을수  있는 실수요자가 어디 있겠어요? 하지만 전셋값이 너무 오르고 임대차법도 문제라서 다른 전셋집을 얻는 것도 어려운 건 똑같더라구요 이렇든 저렇든 돈이 마련되어야 이사를 할 테니...

제 경우에는 전세 계약이 끝나서 연장을 해야 하나 생각 중인데 세금 문제랑 임대차 3법 때문에 집주인이 들어온다고 해서 다른 전셋집을 구하려고 보니까 대부분의 집주인들이 실거주로 들어가는곳이 많아서 전세집을 너도 나도 구하고 있었어요 하다하다 너무 힘들어서 이참에 모아놓은 돈이랑 되는대로 끌어모아서 집을 하나 사는 게 나을 거 같다고 생각되었어요 저는 1가구 2주택이니 뭐니 하는 문제는 없으니까 은행가서 신청하고 하면 가능할줄 알았는데 그건 또 아니더라구요 여튼 힘든건 힘든거고 집은 구해야하니까... 아파트담보대출부터 알아보기 시작했어요

여기서부터 정말 힘들었어요 아는것도 별로없고 시중은행이 많다고 해도 방문할 시간도 애매한데다 코로나 때문에 방문에 제한도 있고 하니까 필요한 서류랑 절차같은거 인터넷으로 알아보고 그래도 제가 아는데라고는 시중은행뿐이니까 방문해서 대출계에 알아보는수 밖에 없겠더라구요 결국 집 근처에 있는 은행에 찾아가서 확인해봤어요 1금융권 시중은행에서 알아보니 은행 문턱이 높다는 소리가 왜 나오는지 알겠더라구요 DSR DTI 같은 소득부터 금융사 내부기준 지역제한 문제로 아파트담보대출이 제가 필요한 금액에 한참 못 미치게 나와서 답이 안나오더라구요 내 집 마련을 포기해야 하나 생각했었어요 하지만 이사가야 하는 날이 점점 다가오니 손 놓고 있을수는 없는거잖아요... 퇴근하고 찾아 다니거나 전화도 여기저기 해보면서 아파트후순위담보대출로 추가 대출을 해서 진행했던 사람들이 있다는 걸 알게 되었어요 후순위아파트담보대출은 간단하게 이야기해서 앞에 다른 담보대출이 있어도 2순위 채권자로 설정하고 대출을 해주는 방식을 이야기하는데요

처음에 적었던 것처럼 전셋값이 오르니까 하루가 다르게 아파트값도 덩달아 올라가니까 한시라도 빨리 집을 사야겠다는 생각이 들더라구요 이러니저러니 해도 계약하고 잔금치고 하는 과정에서 아파트를 대상으로 하는 하는 아파트후순위담보대출을 알게 되고 나니까 이쪽으로만 신경이 쓰여서 후순위아파트담보대출로 알아보다 보니 한도 금리비교 사이트를 알게되었는데요 결론부터 이야기하자면 금리 비교 사이트에서 무료상담하고 아파트후순위담보대출을 진행해보고 나니까 뭐하러 힘들게 뛰어다니고 했나 싶더라구요 가만 생각해보면 일반인인 제가 대출에 대해 알아봤자 얼마나 알겠어요 전문가가 찾아주는 게 확실히 차이가 나더라구요 상담하면서 내 조건과 현재 상황을 이야기하면 딱 맞는 대출상품을 찾아주시더라구요 A보험사 한도금리, B금융사 한도금리, C은행 한도금리 이런 식으로 말해주는데 안내받아보고 내가 원하는 걸 고르는 방식이라 마트에서 물건보고 쇼핑하는 기분이었어요…. 결국 대출 실행되고 잔금치르고 이사끝내고나니까 마음이 편안해진거같아요 어떤 문제든지 혼자서 고민하고 급하다고 발만 동동구르지마시고 전문가랑 이야기 해보는게 가장 좋은 방법인것 같아요

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