주택담보대출 집형태와 상품별로 한도조회 금리비교

작년에 이어서 올해까지도 부동산관련 이슈들은 끊임없이 이어져오고 있는데요.
많은 사람들이 부동산관련 소식들을 들을때마다 허탈감을 느끼기도하고 안타까운 현실에 그저 한숨만 쉬는 분들도 있으실 것 같습니다.
최근들어 부동산의 전반적인 시장현황을 살펴보면 집값 상승이 눈에띄게 올라가는 추세를 보이고 있고, 앞으로도 더 올라갈 전망이라는 통계로 인해서 내집마련이라는 꿈이 더 멀어지는 것 같은 기분이드는 씁쓸한 마음이기도 하는데요.
집값이 올라가는만큼 전세가격도 같이 올라가기 때문에 더 상승하기 전에 내집마련을 꿈꾸는 분들도 있으실 것 같아요.

사실 내집마련의 꿈은 누구에게나 존재하고 그 꿈을 이루기 위해서는 사실상 정말 열심히 살아온다고 하더라도 대출을 조금씩 끼고 마련하는 경우가 대부분입니다.
집을 구매하는 사람들의 대부분이 이와같은 과정을 거쳐서 집을 마련하게되고 여유있는 현금을 가지고 있던 분들이라면 조금은 다르겠지만 대출을 끼고 집을 구입하는거라면 아무것도 없는 상태에서 대출로 집을 구매하기보다는 일정부분이라도 현금 자금을 가지고 있을때 대출을 실행시켜 구매하는 것이 보다 현명하고 안전한 상환에 도움이 될 수 있습니다.

주택담보대출을 알아보는 분들이라면 한도는 얼마나 나오고 금리는 얼마나 되는지를 잘 비교해보고 따져보고 결정해야 하는데요.
우선, 주택담보대출을 실행하기 위해서 본인의 직업에 따라서 분류가 우선적으로 이루어지게 됩니다.
직장을 다니는 직장인인지 사업을 운영하는 사업자인지에 따라서 분류를 하고 기존에 개인이 가지고 있던 다른 부채가 있다면 그것이 얼마나 되는지도 한도나 금리를 결정하는데 중요한 역할을 하게 됩니다.
이외에도 개인의 신용등급과 주택담보대출을 실행하기로 한 금융사별로 약간씩의 조건에서 차이가 생기기도 하고 대출 심사를 위해서 필요한 서류도 다 다를 수 있는데요.

최근에 주택담보대출을 신청하려고 알아보다가 LTV라는 말을 많이 듣게 됩니다.
어떤 용어인지 잘 모르는 분들도 물론 많으실 것 같은데요.
LTV95%라는 용어가 등장하는 이유는 대출 실행을 위해서는 조건이 유리할수록 최대로 받을 수 있는 한도도 달라지기 때문인데요.
가장 좋은 조건으로 높은 한도를 받을 수 있는 것을 LTV95%라는 용어를 사용하게 됩니다.
좋은 조건으로 한도를 받을 수 있도록 하는 방법도 있기에 신청할때 잘 알아보고 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요합니다.
날이갈수록 부동산 관련 규제는 점점 더 강화되고 있기 때문에 즉각적으로 변동되는 정보들에 대해서도 파악하고 있는 것이 도움이 됩니다.

다주택자에 관해서 규제가 강화되면서 2주택 소유자들은 주택담보대출을 진행하는데 어려움이 생기게 되었는데요.
실수요자의 경우 다른 방법을 통해서 알아볼 수는 있습니다.
기존에 가지고 있던 주택을 처분해야하거나 구입시기에 잘 맞추어서 그 기간내 입주를 완료해야한다는 등의 조건일텐데요.

처음으로 이 대출상품을 실행하는 사람이라면 제1금융권과 저축은행 상품들도 좋은 조건으로 많이 나오기 때문에 한도와 금리를 잘 비교해보고 선수위와 후순위에 중점을 두기보다는 한도, 금리를 조금 더 집중해서 비교해보는 것이 좋습니다.
금융사마다 대출을 실행했을때 매달 납입해야하는 이자의 금액과 더 나은조건이 있는지를 잘 비교해본 이후에 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
만약 한 은행의 이자가 비교적 저렴하다면 이자만 보고 결정하는 것이 아니라 상환기간은 얼마나되는지 중간에 상환시 중도상환수수료의 여부와 중도상환수수료가 존재하다면 얼마나 내야하는지 등 세부적으로 비교해볼 필요가 있습니다.
본인의 현재소득에 비해서 진행하는데 부담이 없다면 가능하지만 그보다도 더 부담을 줄일 수 있는 조건이 있다면 훨씬 안정적으로 생활하는데 도움이 될 수 있고 기존에 가지고 있던 현금자산이 어느정도 있다면 이를 통해서 한도 낮추고 금리 역시 낮추는 조건의 대출상품을 비교해보는 것이 좋습니다.

뉴스에서도 많이 등장하듯이 서울과 같이 투기과열지구나 조정지역대상 규제지역의 경우 대출 한도가 LTV40%로 평균이 되는데요.
특정 상품에 따라서 조건을 비교해보면 그 이상으로도 한도가 나오는 경우가 있습니다.
사업을 운영하는 사람이 집을 구매하기 위해서는 본인의 사업자금의 여유도 무시할 수는 없습니다.
따라서, 본인이 일반 직장인인지 사업을 하는 사업자인지에 따라서 적절한 대출 실행계획을 세우는 것이 좋습니다.
별다른 부채가 없다면 더 나은조건으로도 받을 수 있는 방법이 있기때문에 잘알아봐야 합니다.

단순히 직업이나 개인의 부채에 따라서도 한도가 다르게 적용되고 세부적인 조건이 다를 수 있지만 자금의 사용 시기나 사용목적에 의해서도 한도가 다르게 적용될 수 있습니다.
본인에게 딱 필요한 자금의 한도를 정해두고 저금리 상품을 판매하는 금융사를 알아보고 1군데 이상이라면 각각 비교를 해봐야 하는데요.
비교적 시장 금리가 가장 낮게 형성되어 있다보니 추가대출 금리 역시 낮은 금리로도 적용받을 수 있어서 잘 알아봐야 합니다.
특히 사업자의 경우 추가자금으로 검토를 받는데 훨씬 유리할 수 있습니다.
나의 신용등급이 조금 낮다거나 꾸준한 소득이 없다고하더라도 신청해볼 수 있는 여러 금융사별 상품을 파악할 수 있습니다.
본인이 담보대출 상품을 알아보고 마음에 드는 상품이 있다고 하더라도 무작정 결정하고 실행하기 보다는 최소 비교할 수 있는 여러개의 상품을 따져보고 최종결정하는 것이 좋습니다.

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