대부분의 사람들은 금융사라고 하면 시중은행 5대은행 8개은행을 생각합니다. 현실적으로도 가장 많은 금융거래가 이루어지고 있고 각종 예금이나 금융상품이 가장 많이 취급되고 있는것도 맞습니다. 사실 현실적으로 따져봤을때 수신업무 여신업무를 구분하고 해당 금융사에서 처리가능한 부분까지 고려해서 금융사를 구분하는것은 관련업종 종사자가 아니라면 필요없는 부분이기도 합니다.
하지만 시중은행이 아니더라도 은행이라는 이름을 걸고 있지않더라도 금융사로서의 기능을 하는곳은 많습니다. 대부분은 2금융권이라고 하는데요 오늘 이야기할 보험회사부터 저축은행이나 캐피탈 협동조합등이 여기에 해당됩니다. 예금을 받는 수신업무를 취급한다고 해도 저축은행이나 단위농협 수협 새마을금고등도 2금융권에 속합니다. 캐피탈이나 보험사등은 투자금을 여신업무에 돌리는데 즉 대출만 취급하지만 2금융권에 속합니다.
이외에도 투자금을 받아서 대출을 실행하는 P2P금융이나 금융권에서 자금을 받거나 개인자금으로 여신업무를 하는 대부업도 있습니다. 투자금을 받아서 대출을 실행하는 캐피탈과 P2P의 차이점은 투자 대상이 금융사라면 캐피탈이고 P2P의 경우에는 투자자가 대출신청인에게 투자한다는 차이점이 있습니다. 보험사도 보험가입자들의 자금을 운용해서 이익을 발생시키는 방식중에 하나로 여신업무를 하고 있는데요 작년 세계적인 경제위기와 금리인하를 기회로 삼아 대대적으로 보험회사 주택담보대출 금리를 내렸습니다.
결과적으로 작년 중순부터 현재까지 보험회사 주택담보대출은 강세를 보이고 있습니다. 은행과 비슷한 금리에 2금융권의 특징인 높은 DSR 그리고 보수적인 은행이나 주택금융공사와 다른 높은 승인율이 이유로 생각됩니다. 금융감독원의 금융상품통합비교공시에서 살펴봐도 아직까지 생명보험사나 화재보험사의 주택담보대출 저금리는 여전히 이어지고 있습니다.
보험사에서 주택담보대출을 받기위해서 알아본다고 해도 각 보험사마다 가지는 조건에는 차이가 있습니다. 부동산이슈가 있는지역 예를들어 과거에 지진이 있었던 포항이나 조선업의 불황으로 거래절벽이 생겨버린 거제 같은 지역을 이야기합니다. 비슷한 이야기로 낙찰율이나 낙찰가의 변화가 심하다면 해당 지역의 LTV가 줄어들기도 합니다. 또한 해당 지역에 지점이 있는가 하는 부분도 작지만 영향이 있습니다.
모든 보험회사 주택담보대출을 위해서 보험사를 일일이 찾아다니는것은 현실적으로 힘든부분입니다. 이동이나 시간적인문제도 있고 지역에 관련 보험사가 없을때도 있습니다. 이런 분들이 이용하기 좋은것이 바로 금리비교 사이트 입니다. 대한민국의 모든 금융사의 정보를 확인하고 내 조건에서 최적의 상품을 찾을수 있는 금리비교 서비스는 무료상담과 간단한 가조회만으로 현재 상태에서 받을수 있는 한도와 금리를 확인해볼수있습니다.
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