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개인사업자 아파트 주택담보대출 필요서류 거치기간 기준 요약 최근 변경된 부동산 규제로 인해 많은 분이 혼란을 겪고 있는 상황입니다. 그로 인해 개인사업자 아파트 주택담보대출의 거치기간 기준에 대해서 궁금하신 분들 많으실 텐데요. 특히 DSR 강화는 주택구매를 희망하는 사람들에게 큰 타격이 있었죠. 실수요자들이나 내 생애 첫 주택을 예정 중인 사람들에게는 LTV의 기준을 완화해주었지만 은행의 DSR 40%의 기준을 넘어서기에 쉽지 않아 보이는데요. 개인사업자 아파트 주택담보대출에 관련해 자세히 알아보겠습니다. 먼저 확인하셔야 할 부분이 개인사업자 주택담보대출 진행 시 LTV 규제를 받지 않는다는 점입니다. 또 개인사업자나 법인사업자는 사업자금으로 해당하기 때문에 규제지역에 주택을 보유하고 있더라도 적용되지 않는데요. 예를 들어 개인사업자 아파트 주택담보대출 진행 ..
2금융권 주택담보대출 DSR LTV 고정금리 거치 기간 조건 확인 2금융권 주택담보대출은 저축은행을 시작으로 새마을금고나 지역 단위 농축협이 포함되어있는 상호금융, 저축은행, 캐피탈 등을 포함하는 여신사, 카드사, 보험사 등 범위가 굉장히 광범위합니다. 또한 가계 부채 증가로 시중은행의 신용대출에 규제와 DSR 관리를 집중해 시중은행의 심사가 복잡해진 상황인데요. 이후 심사나 승인에 유동성이 있고 한도가 여유로운 2금융권 가계대출에 풍선효과가 생겼죠. 금융권을 크게 분류하면 제1금융권 시중은행과 2금융권 그리고 지난해 하반기에 온라인투자금융업법 신설로 금융사로 허가받은 P2P금융 그리고 대부업법에 따라 대부업 등록증을 발급받은 대부업체로 나누어지게 됩니다. 저금리 시대의 영향으로 인해 2금융권의 주택담보대출이 집중된 곳은 바로 보험사 주택담보대출인데요. 여기서 주택의 ..
후순위아파트담보대출 LTV95% 규제지역 한도조건 금리내용 알아보기 부동산 규제의 연이은 실패로 작년부터 집값이 올라도 너무 오르고 있어요 어쨌든 직장 근처에 집을 구해야 하는건 기본중에 기본일건데요 당연히 저도 직장근처에 집을 구하는데 너무 어려웠었어요 하지만 이제 계약기간이 끝나서 이사를 가려고 하니까 전셋값이 답이 보이지 않았어요 특히 임대3법이 나온 이후로 전셋가격은 폭등수준이죠 상황이 이렇게 되도 가장 중요한건 이 근처에서 집을 구해야 하는거였어요 직장까지 출퇴근 문제도 있지만 아이들 학교문제까지 있으니까요.. 여하튼 집을 알아보기 시작할때부터 스트레스가 장난 아니었어요 집값이 너무 오른것도 문제지만 알아보고 있는 도중에서 집값이 계속 오르고있었죠 무슨 서너달 사이에 집값이 오르는게 눈에보이는데 돈모으는속도는 거기 못따라가니까요 또 다른건 규제지역이 문제였어요 ..
주택담보대출 조정지역 LTV DSR 변경점 이해하기 코로나 19로 인한 경제 악화로 자영업자들이나 직장인 모두 힘든 상황이 지속되고 있습니다. 하지만 주식시장이나 부동산시장은 상승세를 이어가고 있는데요. 낮아진 금리로 예·적금을 통한 수익을 기대하기 힘들고 코로나 19로 인한 경제난을 극복하고자 유동화 늘려 저금리 시대로 들어섰습니다. 이에 대한 문제는 오르는 집값에 힘들어지는 무주택 실수요자들인데요. 조정지역이나 투기과열지구 같은 지역규제는 실수요자 주택담보대출의 문제점이 되고 있습니다. 최근 각종 부동산 규제들이 지속해서 발표되고 있는데요. 따라서 대출을 한번 실행하려면 몇 가지의 규제가 적용되는지부터 확인해야 하는 상황까지 와버렸습니다. 보통 생활 안정 자금이나 사업자금 같은 추가자금이 필요한 경우 후순위 주택담보대출을 알아보는데요. 주택을 구매하기..
주택담보 생활안정자금대출 약정서 논란의 이유 각종 부동산 정책으로 혼란이 가중되고 있는 상황입니다. 그로 인해 주택구매를 희망하시는 분들 또한 증가하고 있습니다. 하지만 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 생소하신 분들 많으실 텐데요. 이와 관련한 세부사항에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 간단하게 말씀드리면 주택담보 생활안정자금대출은 대체상환 즉 갈아타기라고 보시면 됩니다. 부동산투기를 막기 위해 정부에서 내놓은 해결책이라고 보시면 되는데요. 여기서 핵심은 1년에 1억 이상은 손에 쥘 수 없다는 사항입니다. 이러한 내용은 부동산 기준으로 적용되는데요. 부동산이 5개가 있으면 1억씩 총 5억이 가능하다고 생각하시면 좋을듯싶습니다. 다음으로 주택담보 생활안정자금대출 약정서에 대해서 짚고 넘어가겠습니다. 이는 현재 기준이 매우 애매하게 나와 있는데요. 1..
아파트추가담보대출 LTV 95% 이용 방법 내용정리 최근 변경된 부동산 정책으로 인해 혼란스러운 상황이 발생하고 있습니다. 전세 물량이 줄어들고 집값이 치솟는 악순환이 계속되고 있는데요. 같은 아파트의 위층과 아래층의 전셋값이 2배까지 차이 나는 곳이 있을 정도라고 합니다. 무주택 실수요자가 주택구매를 할 수 있는 환경을 만들겠다고 했지만 점점 더 힘들어지는 것 같은데요. 최근 아파트추가담보대출까지 받아 영끌로 주택을 구매하려는 분들이 증가한 추세입니다. 이와 관련해 자세히 알아보겠습니다. 먼저 한도나 금리가 변경되는 부분을 짚고 넘어가겠습니다. 한 달마다 변하는 코픽스와 정부지침에 따라 가산금리가 바뀌고 있는데요. 단순하게 규제내용만 보면 비규제지역은 70% 투기과열지구 40% 조정대상지역 50% 으로 보이는데 세부적으로 들어가면 2주택자 10% 차감 ..
아파트담보대출 조정대상지역 투기과열지구 LTV DSR DTI 한도 금리 진행조건 확인하기 최근 내 집 마련이 더욱 힘들어지고 있는 시점에서 아파트담보대출에 관한 이슈가 많아졌습니다. 평소 부동산에 관심이 없던분들도 내가 살고 있는 집이 규제지역으로 지정될 수 있기 때문에 주택담보대출의 한도나 금리에 대해 알아보고 다시한번 체크하고 있습니다. 아파트담보대출을 위한 조정대상지역, 투기과열지구 DSR, LTV, DTI가 무엇인지 또 한도 금리 조정 방법에는 어떠한 것들이 있는지 자세히 알아보겠습니다. 먼저 소득대비 부채비율인 DTI와 DSR부터 확인해보겠습니다. DTI는 최근 대부분의 금융사에서 취급하지 않는데요. 최근에는 신DTI 또는 DSR 기준을 사용하는 경향으로 가고 있는데 DTI와 DSR의 차이점은 간단하게 원금을 부채산정에 포함하는가 입니다. DTI는 총부채의 대출금액과 이자를 합산한 ..
다주택자 주택담보대출 투기과열지구 조정지역 한도 금리 비교 조건정리 부동산 정책 실패로 다주택자, 무주택자 모두 혼란이 가중된 상황입니다. 코로나 19로 인한 경제난으로 금리가 하락한 부분 또한 많은 타격을 주었는데요. 또한 규제지역 지정으로 인해 전국적인 풍선효과를 일으켜 집값 상승을 초래하였습니다. 그로 인해 무주택자들의 내 집 마련이 갈수록 힘들어지고 있는 상황입니다. 다주택자, 무주택자 주택구매에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 아파트 가격 상승에서 가장 상승한 것은 바로 아파트 중위가입니다. 각종 언론에서 알려진 것과 같이 중위가는 끊임없이 상승하고 있습니다. 금액으로 따지자면 억 단위인데요. 이는 서울에서 무주택 실수요자가 주택담보대출을 제외하고 보유해야 하는 자금이 아파트 시세의 40% 정도라는걸 생각해보았을 때 시세가 2억이 올랐을 경우 보유 자금이 8천만 ..

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