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내생애첫주택자금대출 혜택 적용기준 요약정리 내생애첫주택자금대출을 실행했을 때 무주택 서민실수요자들은 변화된 부분과 혜택을 자세하게 살펴보는 것이 좋겠습니다. 무주택 가구주를 대상으로 하는 부분은 변동사항이 없는데요. 소득 기준에서 부부합산 연 소득이 8천만 원 이하 생애 첫 주택구매자는 9천만 원 이하로 적용되었습니다. 내생애첫주택자금대출에 관련해 자세히 알아보겠습니다. 각 조건이 천만 원씩 늘어나 부부합산 연 소득이 9천만 원과 1억으로 각각 증가했습니다. 그중 실수요자 요건 중에 가장 많은 비판을 받았던 주택 시세 기준이 변경되었는데요. 또한 6억 조정대상지역 5억 기준이었던 서민실수요자 기준이 투기과열지구 9억 조정대상지역 8억으로 변경되었습니다. LTV와 DTI 10%의 혜택에서 좀 더 세분되고 복잡해진 규정이 적용되었는데요. 투기과열지구..
내생애 첫주택 대출 조건과 부족한 잔금 해결하기 내생애 첫주택 대출이라고 이야기하는 지원상품은 내 집 마련 디딤돌대출로 변경되었습니다. 보편적으로 알고 있는 내생애 최초주택자금과 다른 내용이 다소 있는데요. 이와 관련한 세부사항, 혜택, 조건들에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 내생애 첫주택 대출은 정부 지원 3개 서민 주택 구매자금 상품을 한데 묶어놓은 상품으로 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 생애최초주택 구매자, 순 자산 가액 3.94억 이하 무주택 가구주를 대상으로 하고 있습니다. 낮은 금리와 1년의 거치 기간으로 큰 도움이 되는 상품인데요. 매매계약이 되어있어야 하고 다른 주택담보대출이 없어야 가능하다는 점 참고 바랍니다. 여기서 애로사항이 많은 부분이 순 자산 가액을 평가하는 부분인데요. 3억 9천 4백만 원 이하의 순 자산 소득인 사람이 ..
규제지역 주택담보대출 구매자금 진행시 부동산시세 LTV 변화 최근 부동산 시세 급등으로 사람들의 관심이 주택구매로 쏠리고 있습니다. 주택담보대출 한도 확인을 해보거나 전세금 퇴거 자금 대출, 고정금리 비교, 주택담보 대출 규제 등 각각의 자금용에도 대한 여러 가지 상품을 파악하는 것이 좋습니다. 전국의 모든 지역에서 LTV, 여러 가지 규제지역과 한도를 비교하는 방법에 대해서 자세히 확인해보겠습니다. 먼저 LTV부터 짚고 넘어가겠습니다. LTV는 간단하게 국토교통부에서 KB 부동산 시세를 기준으로 담보 가능 범위를 의미합니다. 대출을 진행할 시 부동산 시세에 대한 융자금액을 계산하는 것을 말하는데 정확한 말로 주택의 담보가치에 의한 대출금 비율을 뜻합니다. 투기지역으로 지정된 곳의 LTV는 40%, 조정 지역은 LTV가 50%, 일반지역이 LTV가 70% 정도가 ..
개인사업자대출 승인 조건 한도 금리비교 핵심정리 코로나 19로 인한 경제위기로 많은 분들이 피해를 받은 상황입니다. 그중 개인사업자의 피해가 가장 극심하여 자금 마련 목적의 대출이 증가하고 있는데요. 개인사업자대출 필수조건에 대한 자세한 내용을 확인해보겠습니다. 가장 일반적인 내용부터 알아보자면 여신상품은 다양한 기준으로 나누어지게 됩니다. 담보물이 있는지 없는지를 기준으로 담보대출과 신용대출로 나누어지는데요. 또한 직업이 직장인인가 사업자인가 또 사업자 중에서도 법인, 개인에 따라서도 달라집니다. 이처럼 내가 해당하는 대출의 분류에 대해서 가장 먼저 확인하는 것이 핵심입니다. 개인사업자대출은 1금융권 은행에서 실행되는 경우가 매우 드문데요. 대부분의 개인사업자대출은 저축은행이나 여신금융사(캐피탈)에서 진행됩니다. LTV나 DSR 등 현재 부동산금융에..
1가구 2주택 주택담보대출 진행방식과 문제점은? 최근 각종 부동산정책으로 인해 많은 혼란이 가중되고 있습니다. 그로 인해 1가구 2주택 즉 다주택자들의 주택담보대출에 대해서 궁금하신 분들 많으실 텐데요. 1가구 2주택 이상의 다주택자만 주택담보대출을 이용하여 주택을 구매하게 되고 단시간에 부동산 시세가 급등하면서 이익을 본 분들이 많은 상황입니다. 따라서 무주택자들은 갈수록 주택구매가 어려워지고 있는데요. 현재 부동산 정책을 놓고 보면 다주택자들을 죄인으로 판단하는 정책이 가장 문제가 되고 있습니다. 이와 관련해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 1주택자만 가능한 전세퇴거자금에 대해서 알아보겠습니다. 전세퇴거자금은 1가구 2주택자를 겨냥하고 만든 정책이라는 의견이 대다수인데요. 즉 모두를 강제적으로 1주택자로 만들기 위한 정책이라는 것이죠. 2주택 ..
개인사업자대출 이용하기 위한 조건 알아두기 코로나 19로 인한 경제 악화는 개인사업자, 자영업자, 직장인 모두를 힘들게 했습니다. 결국 많은 사람들이 자금 마련 목적으로 대출을 이용하는 사례가 증가하고 있다고 하는데요. 여기서 위촉직, 계약직 개인사업자들과 프리랜서들은 일반적으로 개인사업자로 등록하고 있는 경우가 대다수입니다. 개인사업자대출에 관련해 자세히 알아보겠습니다. 보편적으로 사업자를 가지고 있는 사람들이 사업에 필요한 목돈을 마련할 때 사용하는 것이 개인사업자대출입니다. 사업목적자금에는 일반적으로 우리가 알고 있는 규제 지역 LTV 나 소득제한 등이 적용되지 않아 금융사의 재량에 따라 최대한도가 결정되는데요. 해당 자금으로 주택구매나 사업 이외의 용도로 사업자금 대출을 사용한다면 금융사에서 해당 대출을 환수 조치하는 것이 일반적입니다. ..
주택담보대출 집형태와 상품별로 한도조회 금리비교 작년에 이어서 올해까지도 부동산관련 이슈들은 끊임없이 이어져오고 있는데요. 많은 사람들이 부동산관련 소식들을 들을때마다 허탈감을 느끼기도하고 안타까운 현실에 그저 한숨만 쉬는 분들도 있으실 것 같습니다. 최근들어 부동산의 전반적인 시장현황을 살펴보면 집값 상승이 눈에띄게 올라가는 추세를 보이고 있고, 앞으로도 더 올라갈 전망이라는 통계로 인해서 내집마련이라는 꿈이 더 멀어지는 것 같은 기분이드는 씁쓸한 마음이기도 하는데요. 집값이 올라가는만큼 전세가격도 같이 올라가기 때문에 더 상승하기 전에 내집마련을 꿈꾸는 분들도 있으실 것 같아요. 사실 내집마련의 꿈은 누구에게나 존재하고 그 꿈을 이루기 위해서는 사실상 정말 열심히 살아온다고 하더라도 대출을 조금씩 끼고 마련하는 경우가 대부분입니다. 집을 구매하는 ..
후순위아파트대출 부동산 규제지역 구매자금 이용 오늘은 후순위아파트대출이 현제 금융시장에 미치는 영향과 변화되고 있는 과정 그리고 문제점에 대해서 하나씩 알아보는 시간을 가져볼까해요. 최근에 국토부장관이 교체가 되면서 자금에 대해서 더욱 옥죄를 지고있는 상황이라고 보여지네요. 그러다보니 자금이 필요한 상황이라면 우회할수 있는 방법을 찾을수밖에 없어요. 결국 후순위담보대출이라는 제도를 이용하여 현제 경제를 어렵게 만드는 코로나19를 버티고 있다고 해도 과언이 아니네요.이런 식으로 변화된 내용에서 가지고 오는 문제점에 대해서 지금부터 하나씩 알아볼께요 가장 처음 문제가 되는내용은 연체율이에요. 이용하는 사람이 많아지면 결국 연체율은 상승할수 밖에 없지만 후순위아파트대출 특성상 LTV가 HIGH로 취급하기 때문에 각 금융권에서도 리스크도 크지만 소비자 입장..

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